Husk: hvis der er noget der er upopulært hos naboerne så er det:
- at fodre duer. For mange af dem er ret generende, så læg kun foder ud til små fugle
- skraldeposer på køkkentrappen. Så bevar dem inde hos dig selv, eller tag turen ned med dem.
- høje hæle på udækkede trægulve, får underboen til at skære tænder
- at støje længe og vedvarende. Skal du have fest, så advar folk i opgangen med en seddel på opslagstavlen. Så tilgiver de dig sikkert
- at inddrage trappearealet udenfor egen dør. Det er ikke i orden at naboern skal falde over dine ejendele
- at inddrage tørrelofter og kældergange til "egne formål"
- at lade cykler flyde alle vegne, i gården langs væggene eller på gaden langs stakitterne, når der findes cykelstativer og fælles cykelkæ
Husorden for A/B Ulriksborg
Vis hensyn: Al adfærd i foreningen, skal ske under hensyntagen til boligforeningens øvrige andelshavere, samt foregå i respekt for foreningens installationer,
Skader: Skader eller uregelmæssigheder ved ejendommes installationer skal straks meldes til formanden/bestyrelsen. Det økonomiske ansvar for skader på andelsboligforeningens ejendom forårsaget af andelshaveren eller andelshaverens børn påhviler andelshaveren
Adfærd på vores fællesarealer.
Affald: Intet affald må henstilles på trappeopgange, henkastes i gården eller på andre fællesarealer, men henvises til de opstillede affaldsbeholdere. Lågerne til disse skal være lukkede. Storskrald. Kasseret indbo og genstande, der er for store til affaldsbeholderne, henvises til indsamlingen af storskrald. Tid og sted for storskrald bekendtgøres - af gårdmanden - i opslag i opgangene.
Adfærd/støj:. Ophold og leg på trappeopgange, i porte, kældere, på lofter, er forbudt. Støjende adfærd og leg i gården må ikke finde sted efter kl. 21.00.
Tobaksrygning: Tobaksrygning er forbudt i ejendommens opgange, kælder og loft. Det er ligeledes forbudt at udkaste antændte cigaretter, cigarer eller lignende fra vinduerne.
Husdyr: Det er forbudt at holde husdyr. Der kan dog passes husdyr efter klippekortsordning i max 6 uger årligt.
Kat: Det er tilladt at holde en kat. Det er den enkelte andelshavers ansvar, at katte bliver passet og plejet på forsvarlig vis og ikke er til gene for de øvrige andelshavere. Katte må ikke opholde sig på fællesarealer, men kun på andelshaveres egen andel. Der er nedsat et kattelaug bestående af to andelshavere. Såfremt betingelserne for kattehold ikke overholdes eller katten er til gene for den almene ro og orden i andelsboligforeningen, kan det medføre bortfald af tilladelsen til at holde kat. I så fald er andelshaveren forpligtet til at bortskaffe katten. Enhver klage over katte, vil blive behandlet af kattelauget. Såfremt klagen er af alvorlig karakter, vil kattelauget og bestyrelsen træffe beslutning om hvorvidt katten skal bortskaffes.
Cykler, barnevogne og lign.: Cykler skal henstilles i cykelstativerne, henholdsvis i de fælles cykelkældre eller på Ulrik Birchs Alle. Barnevogne skal henstilles i barnevognsskuret ved nr. 14. Derudover er der plads til barnevogne i den fællescykelkælder i Lillegård. Det er ikke tilladt at henstille cykler og barnevogne på trappegange, gennemgange og i porte. Cykler, barnevogne og lign. genstande, som henstilles ubenyttede gennem en længere periode, kan af bestyrelsen fjernes.
Opbevaringsrum: Medlemmerne er pligtige til at føre tilsyn med egne opbevaringsrum såsom kælderrum, loftsrum samt cykelskure. Disse rum skal være forsynet med hængelåse, selvom de henstår ubenyttede. Beboelse af pulterrum er i henhold til politivedtægten forbudt. Kælder-, lofts- og gennemgangsdøre skal holdes lukkede.
Opvaske- og vaskemaskiner: Installation af opvaske- og vaskemaskiner i lejlighederne skal skriflige godkendes af bestyrelsen. Installationen skal overholde lovgivningen og udføres af en autoriseret VVS-mand. Det er andelshaverens ansvar at maskinerne ikke generer naboerne.
Tørring af tøj: Det er ikke tilladt at tørre tøj fra vinduer eller på trapper. Udhængning af genstande fra vinduer er forbudt.
Fællesvaskerierne: Vaskerierne må benyttes fra kl. 7.00-21.30. Vaskeanvisning hænger i vaskerierne. Betaling foregår ved vaskechip og går ind over huslejen. Bortkomst af vaskechip, skal meddeles til bestyrelsen. For ny vaskechip betales et gebyr. Vaskerummet/vaskemaskinerne skal rengøres efter afbenyttelse. Vaskerummet skal afleveres rettidigt til efterfølgende tur.
Trappeopgange: Beboere, der åbner døre til/vinduer på trappeopgangene har også ansvaret for at lukke dem igen. Rengøring af måtte og renholdelse under disse påhviler beboerne. Private effekter som henstilles på trappeopgange /i kældergange/ på tørrelofterne kan fjernes på bestyrelsens foranledning.
Boligen og haverne.
Adfærd/støj. Musik skal foregå for lukkede vinduer og være så afdæmpet at den ikke generer de øvrige beboere. Renoverings- eller vedligeholdelsesarbejde inde i lejlighederne skal ligeledes foregå for lukkede vinduer og døre Medlemmer, der påtænker at afholde et arrangement i deres lejlighed, som kan udvikle sig støjende og generende, skal orientere de omkringliggende lejligheder i god tid.
Hoved- samt køkkendøre: Såfremt der opsættes klistermærker eller andet, som ødelægger malingen på dørene, vil dette blive fjernet, og eventuelle omkostninger for skader blive opkrævet hos den pågældende andelshaver.
Indgangspartier til lejligheder: Det er andelshaverens pligt at sørge for orden samt renholdelse af indgangspartiet til lejligheden. Desuden skal køkkentrappeindgangen til lejligheden ligeledes holdes ordentlig.
WC'er. Henkastning af klude, affald og lignende i WC' erne er forbudt.
Antenner/paraboler: Der må ikke anbringes radioantenner, fjernsynsantenner eller satellitmodtagere udenfor lejlighederne.
Haverne: Haverne skal holdes i ordentlig stand. Misligholdes haverne, kan brugsretten inddrages af bestyrelsen og overdrages til anden andelshaver.
Forandringer i boligen: Etablering eller ændring af badeværelser samt ombygninger og sammenlægninger mv. skal forelægges bestyrelsen. I tilfælde, hvor byggetilladelse kræves efter byggelovgivningen eller tilladelse efter andre offentlige forskrifter, skal tilladelsen desuden forevises for bestyrelsen, inden arbejdet iværksættes. Det skal dokumenteres med foto el. lign., at arbejdet er udført efter forskrifterne.
Installationer: Etablering, udskiftning eller forandring af el og VVS installationer skal udføres håndværksmæssigt forsvarligt i overensstemmelse med kravene i byggelovgivningen og resultere i lovlige installationer. Disse arbejder skal udføres af autoriserede håndværkere.
Misligholdelse.
Misligholdelse: Bestyrelsen har påtaleret ved enhver overtrædelse af husordenen. I grove tilfælde, eller ved gentagelser trods påtale, indtræder med opsættende virkning vedtægternes § 9 stk. 8.
Tillæg til husorden: husorden for altaner Altaner og tagterrasser:
Vedligeholdelse af træværket (gulv og håndliste) påhviler andelshaveren. A/B Ulriksborg indkøber olieprodukterne, som skal bruges til påsmøring. Der må kun benyttes produkter anvist eller udleveret af boligforeningen. Gårdmanden kontaktes for udlevering af olien.
Enhver brug af altanen skal foregå med et dæmpet lydniveau og ikke være til gene for de øvrige beboere, og brugen af altanen er endvidere underlagt de øvrige støjregler i den almene husorden Støjende adfærd må således ikke finde sted efter kl. 21.00.
Der må ikke foretages ændringer eller tilføjelser på altanen - herunder montering af yderligere afskærmning på altanen eller at bore huller i nogen dele af altanen.
Det er ikke tilladt at male altanbunden, metaldele eller det fastmonterede rækværk.
Montering af lys, markiser, udsmykning, blomsterkrukker, espalier eller lignende på murværket kræver tilladelse fra bestyrelsen.
Markiser eller parasoller skal være ensfarvede hvide, grå eller beige i grå kasse.
Det er tilladt at montere en sejldug omkring tremmerne på altanen. Sejldugen skal være ensfarvet grå i farven 14437 og købes gennem A/B Ulriksborg via gårdmanden.
Blomsterkasser må ikke hænge på ydersiden af altaner og tagterrasser med mindre de fastskruet. Blomsterkasser til hængning på ydersiden skal købes gennem A/B Ulriksborg via gårdmanden.
Det er tilladt at grille med el- eller gas-grill under hensyntagen til de øvrige beboere.
Det er strengt forbudt at affyre fyrværkeri fra altaner og tagterrasser.
Det er ikke tilladt at bruge åben ild på altaner og tagterrasser.
Det er ikke tilladt at hænge dyner, tæpper eller lignende ud over rækværket.
Vanding af planter på altanen skal foretages således at spild af vand så vidt muligt undgås og således, at det ikke er til gene for underboerne.